De største fejl boligkøbere begår

Fremragende

De største fejl boligkøbere begår

At købe bolig er en af de største investeringer i livet – både økonomisk og følelsesmæssigt. Desværre ender mange boligkøbere med at begå fejl, som kunne have været undgået med den rette viden og rådgivning. Her gennemgår vi de mest almindelige faldgruber – og giver dig konkrete råd til, hvordan du kan undgå dem.

1. At lade sig styre af følelser frem for fakta

Forelskelsen i et hus kan hurtigt overskygge sunde overvejelser. Mange købere glemmer at se kritisk på boligens stand, beliggenhed eller pris.

Sådan undgår du fejlen:
Hav en realistisk liste over dine behov og ønsker. Brug tid på at undersøge boligens tilstandsrapport og sammenlign med lignende boliger i området, før du beslutter dig.

2. At undervurdere de samlede omkostninger

Boligkøbet stopper ikke ved købesummen. Udgifter til tinglysning, skøde, køberrådgiver, ejendomsskatter, forsikringer og vedligeholdelse bliver ofte overset.

Sådan undgår du fejlen:
Lav et budget, der inkluderer alle faste og variable udgifter. Bed evt. en rådgiver om at hjælpe med en realistisk beregning.

3. At springe over rådgivning

Mange tænker, at de kan klare processen selv – men uden den rette køberrådgivning kan man overse vigtige detaljer i kontrakter, finansiering eller dokumenter.

Sådan undgår du fejlen:
Allier dig med en køberrådgiver, der kan gennemgå papirerne og sikre, at du træffer beslutninger på et oplyst grundlag.

4. At glemme beliggenhedens betydning

Boligens stand kan ændres, men beliggenheden er fast. Alligevel overser mange købere fremtidige faktorer som trafikstøj, byudvikling eller afstand til dagligdags behov.

Sådan undgår du fejlen:
Besøg boligen på forskellige tidspunkter af døgnet, undersøg lokalplaner, og tal med naboer eller kommunen.

5. At ignorere tilstandsrapporten

Nogle købere skimmer hurtigt rapporten eller fokuserer kun på få punkter – og overser dermed væsentlige risici for dyre reparationer.

Sådan undgår du fejlen:
Læs rapporten grundigt og få en rådgiver til at forklare farvekoderne og de tekniske termer.

6. At presse økonomien til det yderste

Det er fristende at gå efter drømmeboligen – men et for stort lån kan give mange år med økonomisk stress.

Sådan undgår du fejlen:
Køb inden for en ramme, hvor du stadig har luft i budgettet til uforudsete udgifter og rentestigninger.

7. At handle for hurtigt

Frygten for at miste en bolig kan føre til forhastede beslutninger, hvor man springer over vigtige tjek.

Sådan undgår du fejlen:
Giv dig selv tid til at undersøge alle dokumenter og forhold grundigt. Den rigtige bolig kommer, også selvom du mister en undervejs.

Afslutning

Boligkøb er komplekst – og de fejl, mange begår, skyldes ofte manglende viden eller rådgivning. Hvis du er opmærksom på faldgruberne, kan du undgå dyre overraskelser og i stedet få en tryg og god start i din nye bolig.
Hos Køberrådgivningsfirmaet Consult Property hjælper vi boligkøbere med at navigere sikkert gennem hele processen – så du undgår de klassiske fejl og får mest muligt ud af dit boligkøb.

Har du spørgsmål til dette eller ønsker en gratis uforpligtende snak omkring dine muligheder for køb af ny bolig, så er du velkommen til at kontakte os hos Consult Property Køberrådgivning på alle dage mellem kl. 10.00 - 22.00 på tlf. 71991430 eller på info@consultproperty.dk