• Home|
  • Køberrådgiverens bedste råd:

Køberrådgiverens bedste råd:

Fremragende

Køberrådgiverens bedste råd:

At købe bolig er en af de største økonomiske beslutninger, man træffer i livet. Det er spændende, men kan også være forvirrende og fyldt med faldgruber – især hvis man ikke kender spillereglerne. Som køberrådgivere har vi stået ved siden af mange boligkøbere gennem hele processen, og vi ser ofte de samme misforståelser og fejl gå igen.

Derfor deler vi her de 7 vigtigste råd, vi ville ønske, alle købere kendte på forhånd.

1. Ejendomsmægleren er sælgers rådgiver – ikke din
Det er måske det største blindpunkt: Mange tror, at mægleren er “neutral” og hjælper begge parter. Men mægleren arbejder udelukkende for sælger og har ét mål – at sælge til den bedst mulige pris og på gode vilkår for sælger. Du har brug for din egen rådgiver, der kun har dine interesser for øje.

2. Du kan (og bør!) forhandle prisen
Mange boligkøbere tror, at prisen er fast – især i et populært område. Men i langt de fleste handler er der forhandlingsrum.
En erfaren køberrådgiver kan hjælpe dig med at vurdere, om og hvor meget du bør byde under udbudsprisen, og hvordan du bedst griber forhandlingen an.

3. Købsaftalen er ikke bare en formalitet
Købsaftalen er et juridisk bindende dokument, og det er ikke nok at “læse den igennem selv”. Små detaljer kan få store konsekvenser.
Få altid professionel gennemgang af købsaftalen, før du underskriver. Det er her, dine forbehold og rettigheder skal sikres.

4. “Forbehold” er din sikkerhed – brug dem klogt
Forbehold er din mulighed for at bakke ud, hvis f.eks. finansiering ikke går igennem, eller hvis noget dukker op i tilstandsrapporten.
Brug forbehold aktivt og strategisk – de skal være tydeligt formuleret og juridisk gyldige.

5. Boligkøb handler ikke kun om pris – men også om fremtidige udgifter
En lav købspris kan virke tillokkende, men husk at se på driftsudgifter, vedligeholdelse, ejerudgifter, ejendomsskat, varmeforbrug og eventuelle kommende udgifter (f.eks. tag, kloak eller vinduer).
Kig på det samlede billede, ikke kun prisskiltet.

6. Det betaler sig at få rådgivning – både økonomisk og mentalt
Mange købere tøver med at betale for professionel hjælp, men et dårligt boligkøb koster langt mere end prisen på rådgivning. Desuden får du tryghed, sparring og overblik i en kompleks proces.
Du investerer i både din økonomi og din ro i maven.

7. Tilstandsrapporten dækker ikke alt
Selvom tilstandsrapporten er vigtig, skal du ikke stole blindt på den. Den beskriver kun synlige fejl – og ikke alt, hvad du bør være opmærksom på. Du bør få en faglig gennemgang og overveje, om du skal have en byggesagkyndig til at kigge nærmere på ejendommen.

Afslutning: Din tryghed er guld værd
Boligmarkedet er komplekst, og det er let at begå fejl – især når følelser og økonomi blandes sammen. Men med den rette hjælp og viden i ryggen, kan du træffe beslutninger, du bliver glad for i mange år frem.

Har du spørgsmål til dette eller ønsker en gratis uforpligtende snak omkring dine muligheder for køb af ny bolig, så er du velkommen til at kontakte os hos Consult Property Køberrådgivning på alle dage mellem kl. 10.00 - 22.00 på tlf. 71991430 eller på info@consultproperty.dk

 

Dine boligdrømme er lige rundt om hjørnet

Kontakt os